調が教える やりすぎ節税の末路と税務調査のリアル やりすぎ節税の末路と税務調査のリアル

不動産投資は本当に節税になるのか?

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元国税調査官 税理士・不動産投資家 川口 誠

元国税調査官
税理士・不動産投資家
川口 誠

  • 節税になると思って買った
    “ワンルーム”
    税務調査で否認され、
    多額の追徴課税が⋯
  • 節税目的の不動産投資は
    危険!?
  • 本当にあった失敗談
    悲劇を避けるポイントをご紹介!

CAUTION

“節税できる”だけの
不動産運用は要注意!

不動産投資は本来「資産形成の手段。」
しかし短期的な節税だけを目的にすると、
思わぬ
リスクに直面する可能性があります。。。
しかも税務調査は法人だけでなく、
個人投資家や富裕層も対象。
決して“他人事”ではありません。

REASON

節税で始める投資…
そこに落とし穴

✖ よくある誤解 ✔ 実際のリスク
「節税になるから
投資する」
節税目的は調査対象に
なりやすい
「赤字でも節税
できればOK」
経費として
認められないケースも
「税務署は数字しか
見ない」
実際は“意図”や“実態”
重視
  • ★税務調査は
    「正しい申告ができているか」を
    確認する仕組み
  • ★不動産投資は“資産形成の手段” 
    節税はあくまで副次的効果

ACTUAL
CASE

実際に“悲劇”を生んだ
投資の事例も…

  • 「老後の年金対策になる」「節税になる」という営業トークを信じて購入したが・・・

  • 節税目的で所有する現預金を不動産に変えようとしたが、購入後まもなく逝去してしまい...

  • 高額な所得税・住民税の負担を軽減したく購入したが、経費を増やすことに注力してしまい...

  • 所得税の負担を軽減するために購入。
    大きな減価償却費を計上でき、節税効果が高いと思っていたが...

不動産投資が思わぬリスクを招くこともあります。

でも、
“正しく理解すれば
怖くない”。

「自分は大丈夫」と思っていませんか?
多くの人が同じ“勘違い”から失敗しています。

1時間で、
失敗を防ぐ
知識が身につく。

まずは

セミナーを
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\ 不動産投資を始める前に知っておきたい事 /

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CONTENTS

元国税調査官だから
語れるリアル

  1. 01

    税務調査のリアルな仕組みと実態

  2. 02

    節税依存が招くリスクと失敗例

  3. 03

    “やりすぎ節税”が招いた失敗の実例

  4. 04

    不動産投資で悲劇を避けるためのポイント

登壇者プロフィール

元国税調査官 税理士・不動産投資家 川口 誠

元国税調査官

税理士・不動産投資家

川口 誠

  • 元東京国税局調査部(10年勤務)で
    100社以上の税務調査を担当。
    在職中から不動産投資を始め、
    ワンルームからアパートまで1億円超を
    運用。

  • 著書『元国税の不動産専門税理士が教える!
    不動産投資節税の教科書』は
    発売4か月で3刷重版。

  • 元国税調査官の観点から、
    不動産投資家が見落としがちな視点を
    お伝えします。

FIRST
STEP

安心して資産を増やす
第一歩を。

本セミナーは無料で視聴可能。
元国税調査官の実体験
基づいて解説する
からこそ、
安心して学べます。
正しい知識を持って投資に向き合えば、
税務調査を恐れることなく、
長期的な資産形成も可能です。
不動産投資について正しい知識を
身につけられる貴重な機会を、
ぜひご活用ください。

FLOW

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